ហេតុអ្វីបានជាអចលនទ្រព្យជាជម្រើសវិនិយោគដ៏ល្អសម្រាប់ឆ្នាំ ២០១៩

រាល់ឆ្នាំថ្មីនាំមកនូវឱកាសថ្មីហើយក៏អាចនិយាយបានថាវាជាឱកាសល្អសម្រាប់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុផងដែរ ។ យើងទាំងអស់គ្នាចង់មានលទ្ធភាពរកលុយ និងប្រើប្រាស់ប្រាក់របស់យើងដោយមានភាពឈ្លាសវៃ ។ យើងចង់វិនិយោគលើអ្វីដែលមានហានិភ័យតិចតួចដែលអនុញ្ញាតឱ្យយើងត្រូវបានការពារហើយអាចឱ្យយើងទទួលបានផលចំណេញដែលអាចទទួលបានមកផលវិជ្ជមាន ។

តើឆ្នាំ ២០១៩ ជាឆ្នាំដែលអ្នកត្រូវចាប់ផ្តើមដំណើរឆ្ពោះទៅរកសន្តិសុខហិរញ្ញវត្ថុ និងសេរីភាពដែរឬទេ? តើអ្នកគួរវិនិយោគលុយរបស់អ្នកនៅឯណា? ការជាប់គាំងនៅក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះដោយមានការខាតបង់ខ្ពស់បានធានាថាមនុស្សជាច្រើនមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការប្រថុយលុយរបស់ពួកគេនៅក្នុងផ្សារហ៊ុនហើយមិនស្រួលជាមួយនឹងការពិតដែលថាពួកគេអាចនឹងបាត់បង់ដើមទុន ។

យោងតាមរយះទស្សនាវដ្តី Forbes នៅចុងឆ្នាំ ២០១៨ នេះមនុស្សជាច្រើននឹងងាកមករកការវិនិយោគអចលនទ្រព្យដោយហេតុផលមួយចំនួន ។  ប្រសិនបើអ្នកមានលុយដើម្បីធ្វើការវិនិយោគនៅក្នុងអំឡុងពេលជាប់គាំងបន្ទាប់មកវាអាចជាឱកាសមាសរបស់អ្នកក្នុងការបង្កើតដើមទុនដ៏អស្ចារ្យមួយចំនួន ។

អ្នកប្រហែលជាមានឱកាសទិញអចលនទ្រព្យដែលមានគុណភាពខណៈដែលមានតម្លៃទាបដែលធ្វើឱ្យអ្នកស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងដ៏អស្ចារ្យមួយនៅពេលដែលអ្វីៗចាប់ផ្តើមលោតត្រឡប់មកវិញ ។ សម្រាប់អ្នកដែលបានវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យរួចហើយពួកគេគ្រាន់តែត្រូវការធានាថាពួកគេត្រូវបានវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដែលមានគុណភាពល្អ ។ សំខាន់បំផុតនេះប្រហែលជាមានកត្តាបីដែលត្រូវពិចារណាប្រសិនបើអ្នកកំពុងរកមើលការវិនិយោគលើអចលនៈទ្រព្យក្នុងកំឡុងឆ្នាំ ២០១៩ ។

លទ្ធភាពសមរម្យ

មនុស្សជាច្រើនមានឆន្ទៈក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យទោះយ៉ាងណាមានធនធាន និងដើមទុន ។ យើងអាចកំណត់តម្លៃសមរម្យលើភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលគ្រួសារជាមធ្យមរបស់មនុស្សម្នាក់ដែលបានចំណាយលើប្រាក់កម្ចីលើគ្រួសារក្នុងតំបន់ជាក់លាក់មួយ ។ ភាពមានតំលៃសមរម្យគឺជាហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលសំខាន់ៗជាច្រើននៅពីក្រោយការធ្លាក់ចុះដែលបានកើតឡើងនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំកន្លងមក ។

ជាមួយនឹងគំនិតនេះអ្នកទិញផ្ទះដែលមានសក្តានុពលជាច្រើនឥឡូវនេះត្រូវជ្រើសរើសការជួលផ្ទះជំនួសវិញ ។ ដូច្នេះនៅពេលនិយាយអំពីការជ្រើសរើសជម្រើសវិនិយោគរបស់អ្នកសម្រាប់ឆ្នាំ ២០១៩ អចលនទ្រព្យគឺជារឿងដ៏អស្ចារ្យមួយក្នុងការវិនិយោគសម្រាប់វិនិយោគិនត្រឹមត្រូវ ។ ទ្រព្យសម្បត្ដិជួលដែលអាចបង្កើតផលចំណេញដែលកំពុងបន្តយ៉ាងរឹងមាំក្នុងរយៈពេលនៃការវិនិយោគរបស់អ្នក ។

តម្លៃអចលនទ្រព្យ និងការលក់ផ្ទះ

នៅពេលដែលមានផលប៉ះពាល់នៃវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចបានចាប់ផ្តើមធ្លាក់ចុះពីការលក់ផ្ទះកំពុងចាប់ផ្តើមកើនឡើងជាលំដាប់ ។ តាមពិតទ្រព្យសម្បត្តិគ្រួសារនៅអាមេរិកបានកើនឡើង ១៣.៥ ភាគរយក្នុងរយៈពេល ១០ ឆ្នាំចុងក្រោយនេះហើយការកើនឡើងនូវសំណង់បានបង្ហាញថាយើងគួរតែចាប់ផ្តើមមើលឃើញពីការកើនឡើងនៃអ្នកទិញនៅឆ្នាំ ២០១៩ ។រឿងសំខាន់មួយដែលត្រូវចងចាំនៅពេលនិយាយអំពីអចលនទ្រព្យគឺថាអចលនទ្រព្យគឺជាមូលដ្ឋាន ។ នៅពេលណាដែលមានទំរង់ខ្លះនៃភាពមិនចុះសម្រុងផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចអ្នកតែងតែអាចរំពឹងថានឹងឃើញនិន្នាការខុសៗគ្នាក្នុងចំណោមសង្កាត់ផ្សេងៗគ្នា ។

 យុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគអចលនទ្រព្យ

មានវិធីមួយចំនួនដើម្បីវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ។ នៅក្នុងទីផ្សារឆ្នាំ ២០១៩ វិនិយោគិនត្រូវបានគេណែនាំឱ្យជ្រើសរើសយកស្ថានភាពលំហូរសាច់ប្រាក់បន្ថែមទៀត​ ។ ដូចដែលយើងបាននិយាយរួចមកហើយក្មេងៗជំនាន់ក្រោយជាច្រើនឥឡូវនេះត្រូវជ្រើសរើសទីផ្សារជួលហើយកំពុងជួលយូរជាងនេះ ។ នេះមានន័យថាអ្នកមានឱកាសខ្ពស់ក្នុងការទទួលបានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ក្នុងរយៈពេលវែង – ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកអាចរកបានអ្នកជួលត្រឹមត្រូវហើយអ្នកអាចធ្វើឱ្យពួកគេរីករាយ និងពេញចិត្ត ។

ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកឱកាសវិនិយោគដ៏អស្ចារ្យនៅឆ្នាំ ២០១៩ និងលើសពីនេះទៀតកុំធ្វេសប្រហែសទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ។ អចលនទ្រព្យជាការវិនិយោគមិនដែលបាត់ហើយជាអ្វីមួយដែលមនុស្សជាច្រើនត្រូវការសម្រាប់ឆ្នាំក្រោយដើម្បីបំពេញតំរូវការទាំងអស់ ។ ជាមួយនឹងការវិនិយោគណាមួយអចលនទ្រព្យពិតជាមានហានិភ័យ – ទោះយ៉ាងណាប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលអចលនទ្រព្យទាំងមូលក្នុងរយៈពេលជាច្រើនទសវត្សកន្លងមក និងលើសពីនេះវាតែងតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលសាកល្បងហើយគួរតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាជំរើសដែលអាចសម្រេចបានសម្រាប់ការវិនិយោគរបស់អ្នកក្នុងឆ្នាំ ២០១៩ ។

អចលនទ្រព្យ Crowdfunding

វិនិយោគិនបានប្រមូលលុយរបស់ពួកគេដើម្បីវិនិយោគលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យអស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សមកហើយ ។ ការរៃអង្គាសប្រាក់លើអចលនទ្រព្យគឺគ្រាន់តែជាវិធីផ្ទាល់ដើម្បីវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលគ្រប់គ្រងដោយអ្នកជំនាញហើយវាកើតឡើងដោយគ្មានការឈឺក្បាលនៃការវិនិយោគបែបបុរាណ ។

អចលនទ្រព្យ Crowdfunding បានផ្តល់ឱកាសដល់វិនិយោគិនក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដោយមិនមានឧបសគ្គដូចជាតំរូវការមូលធនចំណេះដឹងក្នុងតំបន់ និងរចនាសម្ពន្ធ័ច្បាប់ជាដើមហើយជាឱកាសដ៏ល្អដើម្បីចាប់ផ្តើមបង្កើតប្រាក់ចំណេញវិនិយោគពិតប្រាកដនៅក្នុងរូបិយប័ណ្ណឈានមុខគេមួយចំនួនរបស់ពិភពលោ​ក ។ ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាមិនទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ។

ប្រភព៖ bricksave