ឯកសារនិងសៀវភៅអចលនទ្រព្យ ( Real Estate Book / Document) រៀបចំដោយ ACCA, MBA, Tax Agent, អ្នកជំនាញផ្សេងៗ

---

---

Buy Khmer Book @ www.buykhmerbook.com is best online e-file/books that you can buy anytime with best quality of e-file/books .

Our writers are experienced persons or graduated ACCA (CAP), MBA, Tax Agent and Diploma in Cambodia Tax. They will share best knowledge and real practice in Cambodia Context. We get positive feedback from our valued customers and customer returned to buy our e-file/books again and again.

After you purchased our e-files/ books , you will become our members that you can ask any questions for relevant topic/e-files purchased by you. Even answers for your questions are not our obligation, but we try to our best to support you, so you can drop questions via
https://buykhmerbook.com/member-discussion/

If you cannot find topic/e-file for your requirement, you can drop topic that you require and we will find for you and solve your requirement as soon as possible, so you can drop your topic via buykhmerbook@gmail.com.

Below are topics/e-files that you sell on our website:

• information we should know before buy plot of land to avoid fake land
• information we should know before buy house to avoid fake house
• More book and documents for real estate

Real estate is property consisting of land and the buildings on it, along with its natural resources such as crops, minerals or water; immovable property of this nature; an interest vested in this (also) an item of real property, (more generally) buildings or housing in general.

Real estate is different from personal property, which is not permanently attached to the land, such as vehicles, boats, jewelry, furniture, tools and the rolling stock of an agricultural farm (credit: https://en.wikipedia.org/wiki/Real_estate).

ឯកសារនិងសៀវភៅអចលនទ្រព្យ ( Real Estate Book / Document) ខាងលើអាចទាក់ទងនឹងប្រធានបទខាងក្រោម៖

• អចលនទ្រព្យ កម្ពុជា ថ្ងៃ នេះ Phnom Penh
• ច្បាប់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ
• អចលនវត្ថុ
• និយមន័យចលនទ្រព្យ
• ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ pdf
• តើវិជ្ជាជីវៈផ្នែកអចលនទ្រព្យមានអ្វីខ្លះ?
• ដូចម្តេចដែលហៅថាអចលនទ្រព្យ
• ចលនវត្ថុជាអ្វី
• real estate meaning
• real estate in Phnom Penh
• real estate business
• real estate agent
• real estate in Cambodia 2021
• Khmer real estate
• real estate company
• online real estate

---

អចលនទ្រព្យគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានដីនិងអាគារនៅលើវារួមជាមួយធនធានធម្មជាតិដូចជាដំណាំរ៉ែឬទឹក។ អចលនវត្ថុនៃធម្មជាតិនេះ ការចាប់អារម្មណ៍ដែលមាននៅក្នុងនេះ (ក៏) ធាតុនៃអចលនទ្រព្យ (ជាទូទៅ) អគារឬគេហដ្ឋានជាទូទៅ។

អចលនទ្រព្យគឺខុសគ្នាពីទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនដែលមិនជាប់នឹងដីជាអចិន្ត្រៃយ៍ដូចជាយានយន្តទូកគ្រឿងអលង្ការគ្រឿងសង្ហារិមឧបករណ៍និងភាគហ៊ុនវិលជុំនៃកសិដ្ឋានកសិកម្ម។
អចលនៈទ្រព្យលំនៅដ្ឋានអាចមានទាំងក្រុមគ្រួសារតែមួយឬរចនាសម្ព័ន្ធពហុមុខងារដែលអាចរកបានសម្រាប់ការកាន់កាប់ឬសម្រាប់គោលបំណងមិនធ្វើជំនួញ។

លំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានចាត់ថ្នាក់តាមនិងរបៀបដែលពួកគេភ្ជាប់ទៅនឹងលំនៅដ្ឋាននិងដីជិតខាង។ ប្រភេទផ្សេងគ្នានៃសិទ្ធិកាន់កាប់លំនៅដ្ឋានអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់ប្រភេទរាងកាយដូចគ្នា។ ឧទាហរណ៍លំនៅដ្ឋានដែលបានតភ្ជាប់អាចត្រូវបានកាន់កាប់ដោយអង្គភាពតែមួយនិងជួលឬជាកម្មសិទ្ធិដាច់ដោយឡែកជាមួយកិច្ចព្រមព្រៀងដែលគ្របដណ្ដប់លើទំនាក់ទំនងរវាងអង្គភាពនិងតំបន់រួមនិងកង្វល់នានា។

ផ្ទះផ្តាច់ផ្ទះតែមួយនៅអេសស៊ីសរដ្ឋខុននិចធីតសហរដ្ឋអាមេរិក

រូបថតរបស់ថោនហោស៍ក្នុងរដ្ឋវិចតូរីយ៉ាប្រទេសអូស្ត្រាលី
ប្រភេទសំខាន់ៗ
ភ្ជាប់ / លំនៅដ្ឋានពហុឯកតា
ផ្ទះល្វែង (អាមេរិចអង់គ្លេស) ឬផ្ទះល្វែង (អង់គ្លេសអង់គ្លេស) – ឯកតាបុគ្គលនៅក្នុងអគារពហុឯកតា។ ព្រំដែននៃផ្ទះល្វែងជាទូទៅត្រូវបានកំណត់ដោយបរិវេណនៃទ្វារចាក់សោឬចាក់សោ។ ជារឿយៗត្រូវបានគេមើលឃើញនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងពហុជាន់។
ផ្ទះពហុគ្រួសារ – ជាញឹកញាប់ត្រូវបានគេមើលឃើញនៅក្នុងអាគារដែលមានអាគារពហុជាន់ដែលជាន់នីមួយៗគឺជាផ្ទះល្វែងឬអង្គភាពដាច់ដោយឡែក។
ផ្ទះរាបស្មើរ (ក។ ក។ ក។ ថោនឬផ្ទះកញ្ចក់) – ចំនួនអាគារច្រើនជាន់ឬច្រើនបន្ទប់ជាប់គ្នាជាប់គ្នាដោយមានជញ្ជាំងរួមគ្នាហើយមិនមានកន្លែងធ្វើអន្តរាគមន៍ឡើយ។

ខុនដូ (អង់គ្លេសអាមេរិកាំង) – អគារឬស្មុគស្មាញស្រដៀងនឹងអាផាតមិនដែលគ្រប់គ្រងដោយបុគ្គល។ មូលដ្ឋានរួមនិងតំបន់រួមនៅក្នុងបរិវេណស្មុគស្មាញត្រូវបានកាន់កាប់និងចែករំលែករួមគ្នា។ នៅអាមេរិកខាងជើងក៏មានខុនដូរចនាបថបែបថោនឬថោនផងដែរ។ សមមូលអង់គ្លេសគឺជាប្លុកផ្ទះល្វែង។
សហករណ៍ (ក។ ក។ សហសហ -) – ប្រភេទនៃកម្មសិទ្ធិច្រើនដែលអ្នករស់នៅនៃអគារលំនៅដ្ឋានពហុឯកតាមានចំណែកនៅក្នុងសាជីវកម្មសហប្រតិបត្ដិដែលកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដោយផ្តល់ឱ្យអ្នករស់នៅម្នាក់ៗនូវសិទ្ធិកាន់កាប់អាផាតមិនជាក់លាក់មួយ។
លំនៅដ្ឋានពាក់កណ្តាលផ្ដាច់
ឌីវីឌី – ពីរគ្រឿងដែលមានជញ្ជាំងរួមមួយ។
លំនៅដ្ឋានដែលបានផ្ដាច់
ផ្ទះដែលបានផ្តាច់ចេញឬផ្ទះតែមួយគត់
ទីលំនៅចល័ត
ផ្ទះចល័តឬចរនៅតាមគេហដ្ឋាន – ជាកន្លែងស្នាក់នៅពេញម៉ោងដែលអាចធ្វើទៅបាន (ទោះបីមិនអាចអនុវត្តជាក់ស្តែងក៏ដោយ) អាចចល័តបាននៅលើកង់។
ទូកទូក – ផ្ទះអណ្តែតទឹក

តង់ – ជាធម្មតាបណ្តោះអាសន្នដែលមានដំបូលនិងជញ្ជាំងមានតែសម្ភារៈដូចក្រណាត់ប៉ុណ្ណោះ។
ទំហំនៃអាផាតមិនឬផ្ទះអាចត្រូវបានពិពណ៌នាជាហ្វីតការ៉េឬម៉ែត្រ។ នៅសហរដ្ឋអាមេរិកនេះរួមបញ្ចូលទាំងតំបន់នៃ “កន្លែងរស់នៅ” ដោយមិនរាប់បញ្ចូលយានដ្ឋាននិងកន្លែងមិនរស់នៅផ្សេងទៀត។ តួលេខ “ម៉ែត្រការ៉េ” នៃផ្ទះមួយនៅទ្វីបអឺរ៉ុបអាចរាយការណ៍អំពីផ្ទៃដីសរុបនៃជញ្ជាំងព័ទ្ធជុំវិញផ្ទះដូច្នេះរួមទាំងយានដ្ឋានដែលភ្ជាប់និងកន្លែងមិនរស់នៅដែលធ្វើឱ្យវាមានសារៈសំខាន់ក្នុងការសួរថាតើនិយមន័យនៃផ្ទៃដីប្រភេទណាដែលត្រូវបានប្រើ។ វាអាចត្រូវបានពិពណ៌នាបន្ថែមទៀតដោយចំនួនបន្ទប់។ ផ្ទះល្វែងស្ទូឌីយោមួយមានបន្ទប់គេងតែមួយគ្មានបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ (អាចមានផ្ទះបាយដាច់ដោយឡែក) ។ ផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់មានបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវឬបន្ទប់ទទួលទានអាហារដាច់ដោយឡែកពីបន្ទប់គេង។ បន្ទប់គេងពីរបន្ទប់គេង ៣ និងបន្ទប់ធំ ៗ ជារឿងធម្មតា។ (បន្ទប់គេងគឺជាបន្ទប់ដាច់ដោយឡែកមួយដែលត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការគេង។ ជាទូទៅវាមានគ្រែមួយហើយនៅក្នុងបន្ទប់ដែលរស់នៅថ្មីជាងនេះមានបន្ទប់សម្រាប់សាងសង់កន្លែងទុកសម្លៀកបំពាក់) ។