លោក Xu Rongmao កើតនៅឆ្នាំ 1950 គាត់គឺជាប្រធានក្រុមហ៊ុន Shimao Residential ។ យោងតាមរយះទស្សនាវដ្តី Hurun Record China Rich Checklist បានឲ្យដឹងថាលោក Xu Rongmao ត្រូវបានគេចាត់ចូលទៅក្នុងឈ្មោះមហាសេដ្ឋីពិភពលោកដែលជាអ្នកមានជាងគេនៅក្នុងប្រទេសចិនជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិសរុបចំនួន 7 ពាន់លាន ។
ការកើនឡើងនៃអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ឬពាណិជ្ជកម្ម
នៅឆ្នាំ 1988 លោក Xu Rongmao បានប្រកាសថានឹងចំណាយ RMB $ 1.2 លានដុល្លារនៅក្នុងរោងចក្រផលិតប៉ាក់មួយនៅក្នុងទីក្រុងកំណើតរបស់គាត់ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គាត់មានគម្រោងសាងសង់រមណីយដ្ឋានមួយ បើទោះបីជាការវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុសម្ងាត់ត្រូវបានកម្រិតកាលពីពេលនោះក៏ដោយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលអគារនេះត្រូវបានបញ្ចប់យ៉ាងឆាប់រហ័ស ផែនការរបស់រដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ផ្ទាល់ខ្លួនមានសណ្ឋាគាររបស់ពួកគេ។ លោក Xu Rongmao ក៏បានក្លាយជាម្ចាស់នៃរមណីយដ្ឋានផ្កាយបីផ្ទាល់ខ្លួនដំបូងគេនៅក្នុងប្រទេសចិន ។ បន្ទាប់ពីនោះគាត់បានចាប់ផ្តើមចំណាយសិទ្ធិក្នុងការបង្កើតភាពស្មុគស្មាញក្នុងស្រុក ។ គាត់បានចាប់ផ្តើមនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានជាច្រើននៅក្នុងប្រទេសអូស្ត្រាលីក្នុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1990 ។ ក្នុងឆ្នាំ 2005 យោងតាមកាសែត The New york city Times បានរាយការណ៍ថា គាត់ពិតជាបានផ្លាស់ប្តូរសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់ទៅកាន់ទីក្រុង Darwin ប្រទេសអូស្ត្រាលី ។
លោក Xu Rongmao បានបញ្ចប់ថ្នាក់អនុបណ្ឌិតផ្នែកគ្រប់គ្រងអង្គការដោយមធ្យោបាយនៃការរៀនពីចម្ងាយពីមហាវិទ្យាល័យ Adelaide ក៏ដូចជាការទិញអចលនទ្រព្យនៅដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1990 ។ ក្នុងឆ្នាំ 2003-04 គាត់គឺជាអ្នកចូលរួមចំណែកឯកជនដ៏ធំបំផុតដល់សាខា NSW នៃគណបក្សការងារអូស្ត្រាលី ។ ក្នុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 2000 (ឆ្នាំ) គាត់បានបង្កើនក្រុមហ៊ុនរបស់គាត់ដោយទទួលបានអាជីវកម្មចុះបញ្ជីដែលមានក្រុមហ៊ុន Shimao Holdings (នៅលើទីផ្សារភាគហ៊ុន Shanghai) និង Shimao International (ពីមុនត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅលើទីផ្សារភាគហ៊ុនហុងកុង) ខណៈដែលក្រោយមកទៀតត្រូវគាត់បានចាប់ផ្តើមធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មក្នុងឆ្នាំ 2007 ។ ក្រុមហ៊ុន Shimao បានបង្កើតលំនៅដ្ឋាន ឬអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មមាននៅលើទីផ្សារភាគហ៊ុនហុងកុងក្នុងឆ្នាំ 2006 ។
ឯកសារការងារនិងរៀនគ្រប់ប្រភេទ៖
---------------------------------------------
-
ពន្ធប៉ាតង់ (Patent Tax)
$3 ចុចទិញឯកសារខាងលើនេះ -
ប្រាក់រំដោះពន្ធលើប្រាក់ចំណូលឬប្រាក់ចំណេញ(Prepayment of Profit Tax/Income Tax)
$3 ចុចទិញឯកសារខាងលើនេះ -
ពន្ធអប្បបរមា (Minimum Tax)
$3 ចុចទិញឯកសារខាងលើនេះ -
អាករលើតម្លៃបន្ថែម ( Value Added Tax / VAT)
$8 ចុចទិញឯកសារខាងលើនេះ -
អាករពិសេសលើទំនិញនិងសេវាមួយចំនួន (Specific Tax on Certain Merchandises and Services)
$5 ចុចទិញឯកសារខាងលើនេះ -
អាករបំភ្លឺសាធារណៈ (Public Lighting Tax)
$5 ចុចទិញឯកសារខាងលើនេះ -
ការវាយតម្លៃគម្រោងវិនិយោគដោយប្រើវិធីសាស្ត្រ Adjusted Present Value /APV ( Investment Project Evaluation Using APV Method)
$7 ចុចទិញឯកសារខាងលើនេះ -
ការវាយតម្លៃគម្រោងវិនិយោគដោយប្រើវិធីសាស្ត្រ Average Accounting Return /Accounting Rate of Return ( Investment Project Evaluation Using AAR / ARR Method)
$4 ចុចទិញឯកសារខាងលើនេះ -
ការវាយតម្លៃគម្រោងវិនិយោគដោយប្រើវិធីសាស្ត្រ Discounted Payback ( Investment Project Evaluation Using Discounted Payback Method)
$4 ចុចទិញឯកសារខាងលើនេះ -
ការវាយតម្លៃគម្រោងវិនិយោគដោយប្រើវិធីសាស្ត្រ Internal Rate of Return ( Investment Project Evaluation Using IRR Method)
$6 ចុចទិញឯកសារខាងលើនេះ -
ការវាយតម្លៃគម្រោងវិនិយោគដោយប្រើវិធីសាស្ត្រ Modified Internal Rate of Return /MIRR ( Investment Project Evaluation Using MIRR Method)
$4 ចុចទិញឯកសារខាងលើនេះ -
ការវាយតម្លៃគម្រោងវិនិយោគដោយប្រើវិធីសាស្ត្រ Net Present Value /NPV ( Investment Project Evaluation Using NPV Method)
$6 ចុចទិញឯកសារខាងលើនេះ
-
កម្មវិធី QuickBooks រៀបចំដោយ ACCA, MBA, Tax Agent..បន្ទាប់ពីទិញ អានមិនយល់អាចសួរបាន /ទាក់ទងទិញ 093 646 646 (32)
-
ការគ្រប់គ្រង (Management) រៀបចំដោយ ACCA, MBA, Tax Agent..បន្ទាប់ពីទិញ អានមិនយល់អាចសួរបាន /ទាក់ទងទិញ 093 646 646 (67)
-
ការធ្វើទីផ្សារ (Marketing) រៀបចំដោយ ACCA, MBA, Tax Agent..បន្ទាប់ពីទិញ អានមិនយល់អាចសួរបាន /ទាក់ទងទិញ 093 646 646 (20)
-
គណនេយ្យ (Accounting) រៀបចំដោយ ACCA, MBA, Tax Agent..បន្ទាប់ពីទិញ អានមិនយល់អាចសួរបាន /ទាក់ទងទិញ 093 646 646 (215)
-
គ្រប់គ្រង់ហិរញ្ញវត្ថុ (Finance) រៀបចំដោយ ACCA, MBA, Tax Agent..បន្ទាប់ពីទិញ អានមិនយល់អាចសួរបាន /ទាក់ទងទិញ 093 646 646 (42)
-
ធនាគារនិងគ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុ (Banking & Financial Institution) រៀបចំដោយ ACCA, MBA, Tax Agent..បន្ទាប់ពីទិញ អានមិនយល់អាចសួរបាន /ទាក់ទងទិញ 093 646 646 (6)
-
ពន្ធដារ (Cambodia Tax) រៀបចំដោយ ACCA, MBA, Tax Agent..បន្ទាប់ពីទិញ អានមិនយល់អាចសួរបាន /ទាក់ទងទិញ 093 646 646 (79)
-
សវនកម្ម (Audit ) រៀបចំដោយ ACCA, MBA, Tax Agent..បន្ទាប់ពីទិញ អានមិនយល់អាចសួរបាន /ទាក់ទងទិញ 093 646 646 (41)