៥ ចំណុចដែលអ្នកត្រូវចងចាំពេលវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ

គ្រប់ធនាគារ និងអ្នកគ្រប់គ្រងលើការវិនិយោគកំពុងព្យាករណ៍ថានៅឆ្នាំ ២០១៨ នឹងក្លាយជាឆ្នាំដែលមានការប្រែប្រួលខ្លាំងជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ទាប និងភាគហ៊ុន និងមូលបត្របំណុលដែលទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងហើយជាលទ្ធផលអចលនទ្រព្យបានក្លាយជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ការវិនិយោគដោយសារតែសុវត្ថិភាព និងស្ថេរភាពដែលអាចមើលឃើញជាក់ស្តែង ។

អចលនទ្រព្យត្រូវបានគេនិយាយថាទោះបីជាអចលនទ្រព្យអាចផ្តល់នូវ “ប្រាក់ចំណូលអកម្ម” ក៏ដោយតាមពិតវាមិនមានអ្វីអកម្មនោះទេ ។ ដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់វិនិយោគិនត្រូវការចំណេះដឹង និងបទពិសោធន៍អចលនទ្រព្យក៏ដូចជាការត្រៀមលក្ខណៈដើម្បីខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីដឹងអំពីប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ ។
ដូច្នេះតើយើងត្រូវការអ្វីខ្លះដើម្បីទទួលបានជោគជ័យជាមួយនឹងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ?

នេះជាចំណុចសំខាន់ៗចំនួន ៥ ដែលត្រូវចងចាំមុនពេលធ្វើការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ៖

១) ទីផ្សារជួលសកលត្រូវបានរំពឹងថានឹងកើនឡើងជាង ២% វាហាក់ដូចជាផ្នែកជាច្រើននៃពិភពលោកកំពុងប្រែក្លាយទៅជាវប្បធម៌នៃការជួល:

ការជួលនៅលើប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិសំខាន់ៗជាច្រើនត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងមានកំណើនល្អមួយចំនួននៅឆ្នាំ 2018 នេះមានន័យថាប្រសិនបើអ្នកត្រូវវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺត្រូវទិញ – ទុក ដែលជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុត ។ នេះផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យពីព្រោះពួកគេទទួលបានប្រាក់ចំណូលពីការជួលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលនៃការវិនិយោគ – ទីផ្សារជួលកាន់តែខ្លាំងមានន័យថាប្រាក់ចំណូលជួលកាន់តែល្អប្រសើរទ្បើង ។

២) អចលនៈទ្រព្យគឺជាទីផ្សារដែលគ្មានប្រសិទ្ធភាពដែលទាមទារឱ្យមានជំនាញសំខាន់ៗ

ខណៈពេលដែលមនុស្សជាច្រើនពិចារណាលើអថេរថ្នាក់ជាតិថ្នាក់តំបន់ និងក្នុងតំបន់នៅពេលពិចារណាលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យវាច្រើនតែស្មុគស្មាញជាងនេះ ។ ទ្រព្យសម្បត្តិនីមួយៗមានលក្ខណៈពិសេសប្លែកដែលធ្វើឱ្យពួកគេពិបាកប្រៀបធៀបទៅនឹងលក្ខណៈស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត ។ វិនិយោគិនដែលមានចំណេះដឹង និងបទពិសោធន៍អាចវាយតម្លៃលក្ខណៈលាក់កំបាំងទាំងនេះ និងដើម្បីកំណត់អត្តសញ្ញាណលក្ខណៈសម្បត្តិដែលនឹងទទួលបានផលចំណេញគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ។

៣) អត្រាប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំពិតជាអាចបង្ហាញពីហានិភ័យគួរឱ្យកត់សម្គាល់

អ្នកប្រហែលជាធ្លាប់លឺហើយថាអត្រាប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំទាបធ្វើឱ្យវាជាពេលវេលាដ៏ល្អក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ និងយកប្រាក់កម្ចីដាក់បញ្ចាំ ។ អត្រាប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំកំពុងកើនឡើងហើយដូច្នេះអ្នកត្រូវពិចារណាពីអ្វីដែលកើតឡើងនៅពេលការសងប្រាក់ចាប់ផ្តើមកើនឡើង ។ នៅពេលអត្រាប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំកើនឡើងមនុស្សជាច្រើនអាចឃើញថាពួកគេមិនអាចសងប្រាក់វិញហើយភ្លាមៗនោះប្រាក់ចំណេញជួលបានក្លាយជាអវិជ្ជមាន ។

៤) តើអ្នកត្រៀមខ្លួនជាម្ចាស់ដីហើយឬនៅ?

អ្នកនឹងត្រូវស្វែងរកអ្នកជួលហើយអ្នកត្រូវប្រាកដថាអ្នកមានពេលវេលាដើម្បីគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិហើយត្រៀមខ្លួនដោះស្រាយបញ្ហា និងការបែកបាក់ដែលអាចកើតឡើង ។ ធាតុមួយដែលមនុស្សជាច្រើនមិនបានដឹងគឺក្រដាសស្នាមដែលត្រូវការសម្រាប់ការកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិជួលអ្នកត្រូវរក្សាប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ និងចំណូលប្រចាំខែក៏ដូចជាការដឹងអំពីពន្ធ និងការទូទាត់ផ្សេងៗគ្នាដែលត្រូវការសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចទិញបាន ។

៥) ការកសាងផលប័ត្រចម្រុះនឹងជួយអ្នកកាត់បន្ថយហានិភ័យ

ដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃការមានដើមទុនទាំងអស់នៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិមួយឬនៅក្នុងទីក្រុងមួយឬប្រទេសមួយវាជាការប្រសើរជាងក្នុងការព្យាយាមទិញ និងទិញអចលនទ្រព្យតូចៗនៅទីតាំងផ្សេងៗគ្នា ។ ខណៈដែលអចលនទ្រព្យជាទូទៅជាទ្រព្យដែលមានសុវត្ថិភាព និងមានសុវត្ថភាពវាអាចមានហានិភ័យមួយចំនួនដែលទាក់ទងនឹងការឡើងចុះរូបិយប័ណ្ណភាពចលាចលនយោបាយគ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ និងសូម្បីតែការផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារជួលក្នុងតំបន់ ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកអាចកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិនៅទីតាំងជាច្រើនអ្នកអាចកាត់បន្ថយហានិភ័យនេះហើយប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគរបស់អ្នកមើលឃើញពីផលចំណេញទាបវានឹងប៉ះពាល់ដល់ផលទុនសរុបរបស់អ្នកតិចជាងប្រសិនបើអ្នកមានការវិនិយោគទាំងអស់របស់អ្នកនៅក្នុងអចលនទ្រព្យនោះ ។

ប្រភព៖ bricksave