ជំរុញការធ្វើពិពិធកម្មដើម្បីលើកកម្ពស់ផលចំណេញអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានកែតម្រូវ

នៅក្នុងអត្ថបទមុនបាននិយាយអំពី “វិធីសាស្រ្តធ្វើពិពិធដើម្បីក្លាយជាអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ” យើងបានពិនិត្យមើលថាតើពិពិធកម្មគឺជាអ្វីហើយហេតុអ្វីវាមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដែលរកប្រាក់ចំណេញ ។ នៅក្នុងអត្ថបទនេះយើងនឹងពិចារណាឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅអំពីវិធីសាស្រ្តធ្វើពិពិធកម្មលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ និងការកសាងផលប័ត្រទ្រព្យសម្បត្តិឲ្យរឹងមាំ ។

គោលបំណងរួមនៃយុទ្ធសាស្ត្រធ្វើពិពិធកម្មគឺដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យ និងបង្កើនឱកាសនៃការត្រឡប់មកវិញដ៏រឹងមាំ ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះមានកត្តាមួយចំនួនដែលវិនិយោគិនអចលនទ្រព្យចាំបាច់ត្រូវយកមកពិចារណា៖

ប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិ

រឿងដំបូងដែលអ្នកត្រូវពិចារណាគឺប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលអ្នកចង់វិនិយោគ ។ ជាទូទៅការនិយាយអ្នកនឹងប្រឈមមុខនឹងជម្រើសនៃពាណិជ្ជកម្មឬលំនៅដ្ឋានប៉ុន្តែមានប្រភេទរងនៅក្នុងវត្ថុនីមួយៗដែលអ្នកត្រូវដឹងអំពីវា ។ ឧទាហរណ៍លំនៅដ្ឋានមានជំរើសផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនដែលត្រូវពិចារណាៈ ជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មអ្នកត្រូវគិតអំពីអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងពីការិយាល័យរហូតដល់ផ្សារទំនើប អគារ និងឧស្សាហកម្ម ។

ប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិនីមួយៗមានគុណសម្បត្តិរបស់វាជាការពិត – ទ្រព្យសម្បត្តិលំនៅដ្ឋានប្រណីតឧទាហរណ៍មានអត្ថប្រយោជន៍នៃភាពផ្តាច់មុខដែលជួយការពារប្រឆាំងនឹងការប្រែប្រួលនៃទីផ្សារផ្ទុយទៅវិញអចលនទ្រព្យដែលមិនប្រណីតមានតម្លៃថោក និងមានភាពងាយស្រួលជាង ។ ចំណុចសំខាន់គឺត្រូវធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពរវាងប្រភេទនីមួយៗ និងផ្តល់នូវការប្រែប្រួលគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីកាត់បន្ថយទម្រង់ហានិភ័យទូទៅនៃផលប័ត្ររបស់អ្នក ។

ទីតាំងអចលនទ្រព្យ

វិនិយោគិនចាំបាច់ត្រូវសិក្សាទីផ្សារឱ្យបានហ្មត់ចត់ និងវាយតម្លៃថាតើទីក្រុង / ប្រទេសណាដែលមានទីផ្សារអចលនទ្រព្យរឹងមាំ ។ វាតែងតែត្រូវបានគេណែនាំឱ្យស្វែងរកអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីតាំងដែលចង់បានហើយនៅតែទទួលបានប្រជាប្រិយភាព និងមានសូចនាករមួយចំនួនដែលអ្នកអាចរកមើលដែលនឹងជួយកំណត់ថាតើទីតាំងមួយកំពុងកើនឡើងទាក់ទងនឹងការចង់បាន៖ កំណើនឡើងក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ស្ថិតិកំណើនទេសចរណ៍ការបើកកន្លែងទាក់ទាញថ្មីៗ (ភោជនីយដ្ឋាន សណ្ឋាគារ សារមន្ទីរ។ ល។ ) ។

យុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគ

យុទ្ធសាស្ត្រសម្រាប់ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានបែងចែកជា ៤ ប្រភេទធំ ៗ ៖

ស្នូល – យុទ្ធសាស្រ្តដែលមានហានិភ័យទាបដែលផ្តោតលើលក្ខណៈសម្បត្តិដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងតំបន់ដែលមានប្រាក់ចំណេញមានគោលបំណងសម្រាប់លំហូរសាច់ប្រាក់ដែលអាចព្យាករណ៍បាន ។

ស្នូលបូក – ស្រដៀងនឹងស្នូលប៉ុន្តែរួមទាំងលក្ខណៈសម្បត្តិដែលត្រូវការការកែលម្អខ្លះ ។ ហានិភ័យខ្ពស់ត្រូវបានធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពដោយសក្តានុពលសម្រាប់ការត្រឡប់មកវិញល្អប្រសើរ ។

ការបន្ថែមតម្លៃ – យុទ្ធសាស្រ្តមួយដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការទិញទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវការការកែលំអ និងលក់វានៅពេលមានឱកាស។

ឱកាស – វិធីសាស្រ្តប្រឈមខ្ពស់ និងមានហានិភ័យខ្ពស់ដែលទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវការការកែលម្អយ៉ាងច្រើនត្រូវបានវិនិយោគក្នុងហេតុផលយុទ្ធសាស្ត្រ ។

វិធីសាស្រ្តមួយណាដែលអ្នកជ្រើសរើសអាស្រ័យលើលទ្ធផលដែលអ្នកចង់បានប៉ុន្តែកត្តាស្នូល និងយុទ្ធសាស្រ្តស្នូលតំណាងឱ្យជំរើសដែលអាចប្រឈមនឹងហានិភ័យដែលធ្វើឱ្យពួកគេក្លាយជាជម្រើសល្អបំផុតសម្រាប់ការធ្វើពិពិធកម្ម ។

ផ្តេកវិនិយោគ

វិនិយោគិនក៏ត្រូវពិចារណាអំពីពេលវេលាដែលពួកគេចង់ធ្វើ ។ យុទ្ធសាស្ត្ររយៈពេលវែងដែលត្រូវបានលាតសន្ធឹងក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមាននិន្នាការធ្វើការបានល្អបំផុតសម្រាប់ការធ្វើពិពិធកម្មផលប័ត្រដោយសារតែការវិនិយោគរយៈពេលវែងមានទម្រង់ហានិភ័យទាបជាងការវិនិយោគរយៈពេលខ្លី ។

ការវិនិយោគនៅលើមូលដ្ឋាននៃឆ្នាំជាជាងខែមានន័យថាអ្នកអាចជ្រើសរើសទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានសុវត្ថិភាពជាមួយនឹងភាគរយនៃការត្រឡប់មកវិញទាបជាងបន្តិចដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការត្រឡប់មកវិញដើម្បីកកកុញជាលំដាប់ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំ ។ នេះគឺជាវិធីសាស្រ្តដែលមានសុវត្ថិភាពជាងការទៅរកជម្រើសជួសជុល និងត្រឡប់យ៉ាងរហ័សដែលមានហានិភ័យខ្ពស់ហើយពឹងផ្អែកខ្លាំងទៅលើការត្រឡប់មកវិញភ្លាមៗដែលកម្រនឹងកើតមានណាស់នៅក្នុងទីផ្សារវិនិយោគ ។

ប្រភព៖ bricksave