៦ ចំណុចដែលអ្នកត្រូវដឹងមុនពេលវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ

មានកត្តាជាច្រើនដែលយើងត្រូវយកមកពិចារណានៅពេលបោះជំហានដំបូងក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ។ សម្រាប់វិនិយោគិនលើកដំបូងនៅក្នុងទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យហាក់បីដូចជាសៀវភៅបិទជិតហើយជារឿយៗវាអាចមានអារម្មណ៍ដូចជាការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យគឺជាវិស័យពិបាកក្នុងការចូលប្រើប្រាស់ ។ វាជាការសំខាន់ដើម្បីទទួលបានការទាក់ទងប្រសិនបើអ្នកចង់ចាប់ផ្តើមផលប័ត្រទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក ។ ដូច្នេះនេះគឺជាចំណុចសំខាន់ៗមួយចំនួនដែលត្រូវពិចារណាមុនពេលវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ៖

១) ការស្រាវជ្រាវទីផ្សារ

រឿងដំបូងដែលអ្នកត្រូវធ្វើគឺក្រឡេកមើលទិដ្ឋភាពអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្ន៖ តើតម្លៃផ្ទះឡើងថ្លៃឬធ្លាក់ចុះ? តើទីតាំងមួយណាដែលដំណើរការបានល្អហើយមិនដំណើរការ? តើអត្រាការប្រាក់កើនឡើងឬធ្លាក់ចុះ? តើប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិណាដែលកំពុងដំណើរការហើយដែលកំពុងបរាជ័យ? ការស្រាវជ្រាវគ្រប់គ្រាន់នឹងជួយឲ្យអ្នកឱ្យជៀសវាងពីកំហុសក្នុងដំណើរការជ្រើសរើសទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក ។

២) ទីតាំង

រឿងបន្ទាប់ដែលអ្នកត្រូវសម្រេចចិត្តគឺកន្លែងដែលអ្នកចង់រកទីតាំងលក់អចលនទ្រព្យ – នេះគឺជាការសម្រេចចិត្តដ៏សំខាន់មួយក៏ដូចជាការជ្រើសរើសយកទ្រព្យសម្បត្តិដោយខ្លួនឯងផ្ទាល់ ។ មានរឿងមួយចំនួនដែលអ្នកអាចធ្វើទាក់ទងនឹងជម្រើសទីតាំងដើម្បីបង្កើនឱកាសនៃការត្រឡប់មកវិញដ៏ល្អ ។ វាត្រូវបានគេណែនាំឱ្យមានគោលបំណងសម្រាប់កន្លែងណាដែលចង់បានជាមួយនឹងអត្រាទេសចរណ៍ខ្ពស់កន្លែងណាមួយនៅចំកណ្តាលនៃការជំរុញការអភិវឌ្ឍ និងកន្លែងណាដែលមានកំណត់ត្រាល្អនៅពេលនិយាយអំពីទ្រព្យសម្បត្តិកើនឡើងនៅក្នុងតម្លៃ ។

៣) ប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្តិ

ប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកជ្រើសរើសដើម្បីវិនិយោគអាចបង្ហាញពីភាពខុសគ្នារវាងការរកប្រាក់ចំណេញល្អ និងការខាតបង់ ។ ជាទូទៅជម្រើសដំបូងដែលអ្នកត្រូវធ្វើគឺទ្រព្យសម្បត្តិពាណិជ្ជកម្មឬលំនៅដ្ឋាន ។ ជម្រើសបន្ទាប់គឺរវាងការជួលធៀបនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីទិញ – ជាទូទៅលក្ខណៈសម្បត្តិជួលគឺសម្រាប់វិនិយោគិនដែលស្វែងរកការចំណេញរយៈពេលវែងខណៈពេលដែលវិធីសាស្រ្តទិញ – លក់ផ្តល់នូវឱកាសសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ក្នុងរយៈពេលខ្លី ។

៤) រយៈពេលវែងធៀបនឹងរយៈពេលខ្លី

មុនពេលវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យអ្នកត្រូវតែបង្កើតនូវគោលដៅចុងក្រោយរបស់អ្នក ។ តើអ្នកចង់អោយឱកាសទទួលបានមកវិញដោយផ្ទាល់ដែររឺទេ? ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកជម្រើសរយៈពេលខ្លីអ្នកនឹងសម្លឹងមើលឱកាសទិញ – លក់ ។ ផ្ទុយទៅវិញប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកផលចំណេញរយៈពេលវែងបន្ទាប់មកវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យជួលគឺជាការភ្នាល់ដ៏ល្អជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកអាចរកឱកាសវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យជួលដ៏ប្រណីតស្ថិតនៅទីតាំងខ្ពស់ ។

យុទ្ធសាស្រ្តវិនិយោគរយៈពេលវែងត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញជាបណ្តើរៗ ក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ។ វាជាយុទ្ធសាស្រ្តដែលមានហានិភ័យទាបដែលមានគោលបំណងដើម្បីស្ថេរភាព និងការកសាងឡើងជាលំដាប់ ។

៥) ការធ្វើពិពិធកម្ម

នៅពេលវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យអ្នកគួរតែត្រៀមខ្លួនដើម្បីធ្វើពិពិធកម្មជានិច្ច – វាមិនត្រូវបានគេណែនាំឱ្យដាក់ប្រាក់របស់អ្នកទាំងអស់ទៅជាទ្រព្យសម្បត្តិតែមួយទេ ។ ការចាយលុយរបស់អ្នកឆ្លងកាត់លក្ខណសម្បត្តិជាច្រើនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកាត់បន្ថយហានិភ័យ និងបង្កើនសក្តានុពលសម្រាប់ការត្រឡប់មកវិញពីព្រោះអ្នកនឹងមិនត្រូវបានទទួលជោគជ័យឬបរាជ័យនៃអចលនទ្រព្យតែមួយផ្នែកនោះទេ – ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់មិនដំណើរការអ្នកដទៃនឹងធ្វើឱ្យមានតុល្យភាព ។

ខណៈពេលដែលមួយផ្សេងទៀតអាចនឹងរីកចម្រើននៅកន្លែងផ្សេងទៀត ។ ការធ្វើពិពិធកម្មកាន់តែច្រើនថែមទៀតនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅក្នុងផលប័ត្រដែលមានទំហំកាន់តែធំទូលាយចម្រុះរួចទៅហើយនឹងផ្តល់នូវឱកាសដ៏ល្អបំផុតនៃការទទួលបានប្រាក់ចំណូលល្អ។

៦) ការវិនិយោគផ្ទាល់ និងការវិនិយោគមិនមែនដោយផ្ទាល់

អ៊ិនធឺរណែតបានផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់នៃការវិនិយោគដែលអនុញ្ញាតឱ្យប្រជាជនផ្លាស់ទីពីចម្ងាយ និងងាយស្រួលបញ្ជូនការវិនិយោគនៅទូទាំងពិភពលោក ។

ប្រភព៖ Bracksave