គំនិតច្នៃប្រឌិតចំនួន ៥០ ដើម្បីលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកឆាប់រហ័ស

មានទិដ្ឋភាពសំខាន់មួយនៃអាជីវកម្មវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលនឹងជាប់ទាក់ទងជានិច្ច៖

• សមត្ថភាពរបស់អ្នកក្នុងការស្វែងរកអ្នកទិញ។
• ការស្វែងរកអ្នកទិញមានសារៈសំខាន់បំផុតចំពោះភាពជោគជ័យរបស់អ្នកក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។

មានវិធីផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនដើម្បីធ្វើដូចនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងព្យាយាមលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកហើយអ្នកកំពុងមានអារម្មណ៍ធុញទ្រាន់នេះគឺជាគំនិតមួយចំនួនដែលអាចជួយអ្នកបង្កើតចំណាប់អារម្មណ៍សម្រាប់ការលក់បន្ថែមទៀត៖

• វិធីសាស្រ្តសាមញ្ញ៖

1. ចុះបញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។
2. ចុះបញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្នុងទំព័រផ្សាយពាណិជ្ជកម្មកាសែត។
3. ដាក់ផ្លាក“ សំរាប់លក់” នៅទីធ្លា (ខ្ញុំដឹងថាវាអាចស្តាប់ទៅដូចជាច្បាស់ប៉ុន្តែអ្នកនឹងមិនជឿថាតើខ្ញុំបានទិញទ្រព្យសម្បត្តិប៉ុន្មានពីមនុស្សដែលមិនគិតពីសកម្មភាពសាមញ្ញមួយនេះទេ) ។

      គំនិតទីផ្សារអ៊ីនធឺណេតឥតគិតថ្លៃ

4. បង្កើតវែបសាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកនិងរាយទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកអោយពិភពលោកបានឃើញ ។
5. សេវាកម្មរបស់ Zillow សំរាប់លក់តាមម្ចាស់កម្មសិទ្ធដែលមានអ្នកទិញរាប់លាននាក់នៅទូទាំងពិភពលោក។
6. ផ្ទុកព័ត៌មានអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកទៅគេហទំព័រចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យឥតគិតថ្លៃណាមួយ។
7. ដាក់ប្រកាសទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកសម្រាប់លក់នៅលើផ្ទាល់។
8. ដាក់លក់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកសម្រាប់លក់នៅលើទីផ្សារហ្វេសប៊ុក (ឬក្នុងក្រុមទិញ / លក់ក្នុងស្រុកណាមួយ) ។
9. បង្កើតគេហទំព័រ ចាប់ផ្តើមបង្កើតបញ្ជីអ្នកទិញនិងដាក់លក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកឱ្យពួកគេនៅលើមូលដ្ឋានជាប់លាប់។

• គំនិតទីផ្សារអ៊ីនធឺណេតដែលបានបង់ប្រាក់

10. រៀបចំការដេញថ្លៃនៅលើ eBay ដើម្បីចុះបញ្ជីនិងលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។
11. បង្កើតវេបសាយលក់ជាមួយ Lead Propeller ហើយបង្ហាញការចុះបញ្ជីរបស់អ្នកទៅកាន់ពិភពលោក។
12. បង្កើតវេទិកាលក់ជាមួយវិនិយោគិន និងបង្កើតបន្ទប់តាំងបង្ហាញតាមអ៊ីនធឺណិតសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។
13. ចុះបញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកសម្រាប់លក់នៅលើ MLS តាមរយៈ Fizber។
14. បង្កើតការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈនៅលើវ៉ូឌឺរហើយបង្ហាញមនុស្សដែលអ្នកយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងការធ្វើជំនួញ។
15. ផ្សាយពាណិជ្ជកម្មគេហទំព័ររបស់អ្នកជាមួយឧបករណ៍បង់ប្រាក់ដូចជា Google។
16. បង្កើតបដាផ្សព្វផ្សាយនិងបង់ប្រាក់សម្រាប់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដោយផ្ទាល់នៅលើគេហទំព័រពាក់ព័ន្ធ។
17. ចុះបញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកនៅលើគេហទំព័រដែលបង់ប្រាក់ដូចជា LandWatch ឬ ForSaleByOwner.com ។

• ទាញយកថាមពលនៃបណ្តាញ

18. ចូលរួមវេទិកាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យមួយចំនួន ។
19. ប្រើទីផ្សារ BiggerPockets។

20. ចូលរួមជាមួយវិនិយោគិនដែលមានការតភ្ជាប់ហើយអោយអ្នកដទៃដឹងអំពីទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។

21. និយាយជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។
22. និយាយជាមួយក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នក ឬមេធាវី។ មើលថាតើពួកគេស្គាល់អ្នកទិញណាម្នាក់ដែលកំពុងស្វែងរកលក្ខណៈសម្បត្តិវិនិយោគថ្មីៗយ៉ាងសកម្ម។

23. យកកាហ្វេនិងនំដូណាត់ ចូលក្នុងការិយាល័យអ្នកលក់ក្នុងតំបន់របស់អ្នក។ ប្រាប់ក្រុមទាំងមូលថាអ្នកនឹងបង់ថ្លៃ              ឈ្នួលបញ្ជូនឱ្យពួកគេសម្រាប់អ្នកទិញណាដែលពួកគេអាចផ្ញើមកអ្នក (ដែលជាលទ្ធផលត្រូវបានលក់ចេញ) ។

24. ធ្វើទំនាក់ទំនងជាមួយអ្នកលក់មួយចំនួនផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។ ប្រើប្រាស់បណ្តាញរបស់ពួកគេដើម្បីស្វែងរកអ្នកទិញសម្រាប់លក្ខណៈសម្បត្តិរបស់អ្នក។
25. និយាយជាមួយអ្នកត្រួតពិនិត្យអាគារខ្លះ – ពួកគេច្រើនតែទាក់ទងជាមួយអ្នកទិញនិងអ្នកលក់ដែលមានបរិមាណខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងទីផ្សាររបស់អ្នក។

26.និយាយជាមួយអ្នកវាយតំលៃខ្លះ។ ពួកគេនឹងស្គាល់ឈ្មោះធំ ៗ មួយចំនួននៅក្នុងអាជីវកម្មហើយវិនិយោគិនបច្ចុប្បន្ន           កំពុងទិញអចលនទ្រព្យ។

27. ហៅអ្នកវិនិយោគល្បីៗ មួយចំនួននៅក្នុងទីផ្សាររបស់អ្នក។ ផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវការយកចិត្តទុកដាក់ផ្ទាល់ខ្លួនប្រាប់ពួកគេថាអ្នកមានឪកាសល្អខ្លះហើយអ្នកកំពុងគិតជាពិសេសអំពីពួកគេ (ទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកកំពុងព្យាយាមលក់) ។
28. ស្វែងរកបញ្ជីផ្ទាល់នៅលើបញ្ជីឈ្មោះថា“We buy house” ។ អ្នកគួរតែអាចរក អ្នកលក់ដុំផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នកដែលអ្នកអាចភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងជាមួយ (អ្នកទាំងនេះមានទំនាក់ទំនងជាមួយអ្នកទិញក្នុងស្រុកជាច្រើន) ។
29. ចូលរួមជាមួយក្លឹប REIA ក្នុងតំបន់និងប្រកាសទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដល់វិនិយោគិនទាំងអស់ដែលចូលរួម។
30. ទូរស័ព្ទទៅភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតហើយសួរថាតើពួកគេស្គាល់អ្នកទិញសាច់ប្រាក់ដែរឬទេ។
31. និយាយជាមួយឈ្មួញកណ្តាលបញ្ចាំមួយចំនួនហើយប្រើការតភ្ជាប់អ្នកទិញផ្សេងៗរបស់ពួកគេនៅក្នុងទីផ្សាររបស់អ្នក។
32. និយាយជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរឹងមួយចំនួននិងពង្រីកការតភ្ជាប់របស់ពួកគេនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។
33. ទូរស័ព្ទទៅអ្នកសាងសង់ផ្ទះក្នុងស្រុកមួយចំនួនហើយមើលថាតើពួកគេកំពុងស្វែងរកឱកាសស្តារឡើងវិញឬគម្រោងសាងសង់ថ្មី។
34. ទស្សនាការដេញថ្លៃអចលនៈទ្រព្យមួយចំនួន (ការលក់ពន្ធការដេញថ្លៃរឹបអូសយកទ្រព្យសម្បត្តិជាដើម) ។ កន្លែងទាំងនេះមានទំនោរជាមួយអ្នកទិញសាច់ប្រាក់។ ប្រាប់ពួកគេអំពីលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់អ្នកសម្រាប់លក់។ អ្នកអាចមានអ្នកទិញតម្រង់ជួរដើម្បីទិញទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកពិតជាផ្តល់ជូននូវដំណោះស្រាយល្អ។

• យុទ្ធសាស្រ្តទីផ្សារច្នៃប្រឌិត

35. ប្រើឧបករណ៍ទីផ្សារវីដេអូងាយស្រួលដូចជា Lumen5 ដើម្បីបង្ហាញទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកសម្រាប់លក់។

36. ផ្ញើលិខិតអ្នកជិតខាងទៅម្ចាស់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលនៅជុំវិញ។
37. សញ្ញាម៉ាញ៉េទិកនិងផ្ទាំងបង្អូចសម្រាប់រថយន្តរបស់អ្នក។
38. ដាក់សញ្ញា Bandit នៅក្នុងតំបន់ជាច្រើនជុំវិញទីក្រុង។

39. បិទប័ណ្ណអាជីវកម្មនិង / ឬខិត្តប័ណ្ណរបស់អ្នកនៅលើក្តារព្រឹត្តិប័ត្រក្នុងស្រុកមួយចំនួន (ភោជនីយដ្ឋាន                 សាឡុងសាលមហាវិទ្យាល័យសាលារៀនជាដើម) ។

40.បង្ហោះប័ណ្ណផ្សព្វផ្សាយគោលដៅមួយចំនួននៅតាមមហាវិទ្យាល័យ។ សូមចងចាំថាទាំងនេះនឹងត្រូវបានមើលឃើញ     ដោយនិស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សាសាស្រ្តាចារ្យមហាវិទ្យាល័យនិងម្ចាស់ដីផ្សេងទៀតដែលកំពុងប្រកាសទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ  សម្រាប់ជួល។ ក្តារទាំងនេះត្រូវបានមើលឃើញដោយអ្នកទិញសក្តានុពលជាច្រើនដែលនឹងត្រូវឆ្លងកាត់ជាប្រចាំ។

41. ចែកចាយប័ណ្ណផ្សព្វផ្សាយនៅគ្រប់ទីកន្លែងដែលអ្នកទិញរបស់អ្នកប្រមូលផ្តុំ (REIAs សិក្ខាសាលាស្តីពី RE សភាពាណិជ្ជកម្មពាណិជ្ជកម្មការបង្ហាញពាណិជ្ជកម្ម។ ល។ )
42. ឱ្យពិភពលោកដឹងអំពីលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់អ្នកតាមរយៈការចូលរួមនិយាយជាសាធារណៈ។

43. បង្រួមទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក (ចំណាំៈមួយនេះមានបញ្ហាច្បាប់គ្រប់ប្រភេទដែលត្រូវពិចារណាដូច្នេះសូមពិនិត្យជាមួយមេធាវីនៅក្នុងតំបន់របស់អ្នកមុនពេលធ្វើរឿងនេះ) ។

44. ផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់អ្នកលក់លើទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកកំពុងព្យាយាមលក់ (នេះនឹងបើកទ្វារសម្រាប់អ្នកទិញកាន់តែច្រើន) ។

45. បង្កើតរបាយការណ៍ស្តីពីការទិញទ្រព្យសម្បត្តិមួយទំព័រហើយផ្ញើវាទៅបុគ្គលសំខាន់ៗមួយចំនួននៅក្នុងបញ្ជីអ្នកទិញរបស់អ្នកឬប្រគល់ទៅវិនិយោគិនផ្សេងទៀតនៅ REIA ក្នុងតំបន់របស់អ្នក។
46. មាន Google ឈ្មោះថា “We Buy Houses” ហើយបន្ទាប់មក“Your City” ដើម្បីស្វែងរកអ្នកទិញអចលនទ្រព្យនៅតំបន់របស់អ្នក។
47. ស្វែងរក​ “អ្នកវិនិយោគអចលនៈទ្រព្យ” នៅលើហ្វេសប៊ុក Twitter និង LinkedIn ដើម្បីស្វែងរកនរណាម្នាក់នៅក្នុងតំបន់របស់អ្នកដែលបានចុះបញ្ជីនេះជាឋានៈការងាររបស់ពួកគេ។ទាក់ទងពួកគេហើយសួរថាតើពួកគេចាប់អារម្មណ៍ទ្រព្យសម្បត្តិដូចអ្នកដែរឬទេ។

48.បង្កើតការចុះបញ្ជីជាមួយ Zillow រឺអ្នកវិនិយោគ ហើយបញ្ចោញឈ្មោះនោះទៅទំនាក់ទំនងរបស់អ្នកនៅលើ ហ្វេសប៊ុកធ្វីតធ័រ និងអ៊ីនធឺណេត (និងបណ្តាញផ្សព្វផ្សាយសង្គមផ្សេងទៀតដែលអ្នកគឺជាផ្នែកមួយ) ។

49. បង្កើតបញ្ជីនៃទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់នៅក្នុងតំបន់របស់អ្នកដែលបានលក់ជាសាច់ប្រាក់ក្នុងរយៈពេល 6 – 24 ខែកន្លងមក។ ពីបញ្ជីនេះបើកយុទ្ធនាការអ៊ីមែលដោយផ្ទាល់ហើយទាក់ទងពួកគេ។ សូមឱ្យមនុស្សទាំងនេះដឹងថាអ្នកមានកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏អស្ចារ្យមួយចំនួនលើអចលនទ្រព្យហើយអ្នកកំពុងស្វែងរកវិនិយោគិនដែលចង់ទិញវាជាសាច់ប្រាក់។
50. ប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះសញ្ញា “For Rent” នៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។ ទាក់ទងទៅម្ចាស់ទាំងនេះដោយលិខិតឬលេខទូរស័ព្ទធម្មតា។ ពួកគេជាធម្មតាមានទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគច្រើនជាងមួយហើយប្រហែលជាកំពុងស្វែងរកទិញបន្ថែមទៀត។

យុទ្ធសាស្រ្តវិនិយោគអចលនទ្រព្យល្អបំផុតដែលខ្ញុំបានរកឃើញ

ខ្ញុំនឹងស្មោះត្រង់ជាមួយអ្នកទាំងស្រុង។ យុទ្ធសាស្រ្តដែលមានឥទ្ធិពលបំផុតដែលខ្ញុំបានប្រើដើម្បីកសាងអាជីពវិនិយោគអចលនទ្រព្យរបស់ខ្ញុំប្រហែលជាមិនមែនជាអ្វីដែលអ្នកអាចទាយបានទេ។

ការវិនិយោគដីធ្លី (ជាការត្រឹមត្រូវការទិញនិងលក់ដីទំនេរ) គឺជាឱកាសដ៏ធំមួយដែលវិនិយោគិនភាគច្រើនមិនបានយកចិត្តទុកដាក់។ សម្រាប់វិនិយោគិនដីធ្លីពីរបីនាក់ដែលដឹងពីវិធីដើម្បីធ្វើអាជីវកម្មនេះដោយមានយុទ្ធសាស្រ្តទិញសិទ្ធិវាជាមធ្យោបាយរកប្រាក់ចំណេញនិងមានហានិភ័យទាបបំផុតក្នុងការកសាងទ្រព្យសម្បត្តិធ្ងន់ធ្ងរពីអចលនទ្រព្យ។

ប្រភព៖​ 50 Creative Ideas To Sell Your Property FAST